Informação importante repassada pelo nosso síndico, o sr. Airton, sobre a inclusão emergencial de nova pauta na próxima AGE (dia 25/09/14)!!
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Atenção, convocação de AGE com Urgência para assunto ser colocado na pauta da Assembleia do dia 25 de setembro. Segue abaixo cópia do edital, e o tema novo, com sua explicação.
Peço a compreensão de todos.
CONDOMÍNIO – JARDINS DAS QUARESMEIRAS
QUADRA 08 – BAIRRO JARDINS MANGUEIRAL
Brasília, 18 e 19 de setembro 2014.
A/C
CONDÔMINOS E PROMITENTES COMPRADORES QUADRA 08 – JARDINS MANGUEIRAL
Ref.: EDITAL DE CONVOCAÇÃO COM URGÊNCIA
ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA.
– será realizado no mesmo dia da AGE anteriormente convocada. Os temas continuam os mesmos e acrescenta o itém 5.B.
ESTE EDITAL COMPLEMENTA O EDITAL CONVOCADO NO DIA 04 E 05 DE SETEMBRO DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO
JARDINS DAS QUARESMEIRAS.
Prezados Senhores,
Na qualidade de Sindico, usando a nossa Convenção, que em seu capítulo VIII, no parágrafo 2º. Aonde diz “… Quando se tratar de assunto de comprovada urgência, o prazo para convocação poderá ser reduzido para 72 (setenta e duas) horas” Na sua página 47/70.
A urgência se deve a:
- Perda de oportunidade financeira do nosso Condomínio deixar de arrecadar no mínimo uma renda de R$2.500,00 por mês, R$30.000,00 ao ano, em um contrato que estaremos firmando com a “Claro Telefonia” para a implantação de uma torre de telefonia em nossa propriedade pelo período de 10 anos. Receita extra para nosso condomínio em que todos nos moradores iremos ganhar.
Se não fizesse esta convocação com Urgência, teria que marcar outra AGE somente para este assunto logo para início de Outubro, pois a empresa não pode esperar 1 mês para a próxima AGE.
Caso seja aprovada a instalação da antena da Claro no condomínio, até o dia 06 de outubro os detalhes do contrato serão decididos.
Peço compreensão de todos pois, poderemos perder está oportunidade.*
Sirvo-me da presente para convocar V.S.as para participarem da Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Jardins das Quaresmeiras, a realizar-se no próximo dia 25 de Setembro de 2014 (quinta-feira), na Associação dos Amigos do Jardins Mangueiral – AAJM.
Localização: dentro do empreendimento Jardins Mangueiral, enfrente a quadra 14 na tenda da associação, estacionamento na terra no local da antiga tenda, às 20h em primeira convocação, contando com a presença de pelo menos metade dos votos totais, ou às 20h15 em segunda convocação, no mesmo dia e local, com qualquer número de presentes, (salvo quórum especial exigido por lei ou pela Convenção), para deliberarem sobre a seguinte ORDEM DO DIA:
1. Apresentação dos Conselheiros Consultivos, Fiscais e de Sustentabilidade;
2. Eleição do Presidente do Conselho, que em impedimentos eventuais do Síndico será o
substituto (Capítulo VII nos artigo 31 parágrafo 2. e artigo 32 da Convenção do Condomínio);
e
3. MODIFICAÇÃO DAS ÁREAS PRIVATIVAS:
1. Extensão da área privativa, nos fundos, cobertura das casas de 2 e 3 quartos
(Capítulo I “Das partes de propriedade exclusiva” parágrafo 3., e Capítulo V no artigo
11 inciso xii da Convenção autoriza);
2. Muro de fechamento das Unidades Autônomas (casas) laterais e fundos, com ou sem
muro de arrimo;
3. Portão de acesso ao quintal das casas;
4. Nos apartamentos térreos, autorização para cobertura na varanda;
5. Blindex nas varandas dos apartamentos (todas varandas de fachada e
automaticamente padrão escuro, não espelhada, conforme Regimento Interno 3.28);
5. B Locação de uma torre de telefonia da Claro em nossa propriedade, dentro do condomínio.
6. Garagem nas casas de 2 e 3 quartos, nas vags dos apartamentos “nas ilhas” e nas vagas soltas do condomínio para visitantes, deficientes e moradores.
OBSERVAÇÕES:
Será obrigatória a apresentação de um documento original ou cópia autenticada de identificação com foto (RG, CNH, carteira de trabalho, passaporte e outros documentos válidos) dos proprietários e promitentes compradores. Se houver mais de um proprietário no contrato de compra e venda, ambos deverão apresentar o documento de identidade.
Os condôminos, no caso de ausências ou impedimentos, deverão nomear pessoa com poderes suficientes para representá-los na assembleia. Bastará, para esse fim, preencher a procuração abaixo, assinando-a com firma reconhecida em cartório. O procurador deverá levar uma cópia do documento de
identificação que ficará retida na assembleia.
As decisões assembleares obrigam aos presentes e ausentes, regularmente convocados a assembleia (§1º, Art. 24 da Lei 4.591/64);
Cordialmente,
Airton da Silva Pires
Síndico do Jardins Quaresmeiras.
Iremos tratar apenas destes assuntos na próxima AGE.
Quem quiser ajudar com sugestões, ideias, modelos e dicas sobre os assuntos relacionados acima, favor encaminhar até o dia 18 de setembro e-mail para:
E-mail : sindico8quaresmeiras@gmail.com
Fone do sindico: 9549-6255
Postagem colaborativa feita por: Airton Pires (síndico)
*Grifo nosso, por se tratar de informação emergencial, acrescida na convocação da próxima AGE.
*Grifo nosso, por se tratar de informação emergencial, acrescida na convocação da próxima AGE.
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